Maison - 254 m² - 10 pièces à Rombas

Rombas centre ville à coté de la Médiathèque Immeuble avec 3 garages 254 m2 carrez . Comprenant au rdc entrée indépendante pour ce F3 de 81m2 , au 1 er étage un duplex de 141m2 (F6) plus grenier à exploiter, et un studio 33 m2 avec un volume attenant de 20m2 pour agrandir en F2.
chauffage individuel gaz, gros travaux à prévoir électricité, sanitaire, toiture et isolation etc, une terrasse et un vaste jardin de 732 m2 complète ce bien. Il dispose également de dépendances appréciables avec une cave, un grenier aménageable, un espace de stockage et un stationnement généreux grâce à trois garages .

L'emplacement en plein centre-ville, à côté de la médiathèque, permet de profiter facilement des services et commodités de Rombas, tout en bénéficiant d'un grand terrain privatif. L'organisation actuelle comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée donnant sur un logement de type F3 d'environ 81 m2, un duplex d'environ 141 m2 (type F6) au premier étage avec un grenier à exploiter, ainsi qu'un studio d'environ 33 m2 avec un volume attenant d'environ 20 m2 offrant une possibilité d'agrandissement. Le chauffage est individuel au gaz, avec une production d'eau chaude également au gaz, les sols sont en carrelage et les fenêtres en double vitrage.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'école maternelle Chantclair à environ 200 m, l'école de la Ville Basse à environ 300 m, l'Inspection de l'Éducation Nationale – 1er degré à environ 300 m, l'école élémentaire de la Ville Haute à environ 300 m, ainsi que le collège Julie Daubié à environ 400 m. Les déplacements sont également facilités grâce à la gare Rombas-Clouange située à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1500 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

La consultation des données relatives aux aléas et à l'état environnemental se fait via la base Géorisques disponible sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas des expertises ciblées (diagnostics électriques, étude de la toiture, contrôles d'humidité, étude de sol, conformité urbanistique, servitudes). Il est conseillé aux acquéreurs ou investisseurs d'obtenir des évaluations auprès de professionnels qualifiés et des autorités compétentes pour disposer d'un état des lieux complet et actualisé. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.