Demeure - 300 m² - 10 pièces à Romainville

EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION – AUX PORTES DE PARIS – MAISON DE MAÎTRE – GRAND JARDIN – 10 PIÈCES

À seulement 300 m du métro (ligne 11) et à moins de 10 min de Paris, découvrez cette demeure de caractère du début du XXᵉ siècle, alliant charme de l'ancien et cadre verdoyant rare aux portes de Paris.

Amoureux du charme de l'ancien, vous serez immédiatement séduits : hauteur sous plafond, parquets, moulures, cheminées, volumes généreux… Une propriété authentique où chaque détail raconte une histoire.
Une spacieuse entrée, totalement vitrée, apporte lumière et cachet dès les premiers instants.

Édifiée sur une belle parcelle, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de près de 700 m², entièrement clos, véritable havre de paix.
Sa terrasse esprit Louisiane vous transporte dans le temps, offrant une atmosphère unique et dépaysante.

Elle offre, sur 4 niveaux :
• un vaste séjour, une cuisine, une chambre, un atelier et une large terrasse
• 6 chambres, dont une suite avec salle d'eau
• des combles aménagés, esprit atelier d'artiste, baignés de lumière

En plus, un rez-de-jardin :
• un 2 pièces indépendant de plus de 40 m² (séjour, cuisine équipée, chambre, coin bureau, buanderie, salle d'eau avec WC), ouvert sur le jardin — idéal pour un adolescent, la famille ou un revenu locatif
• un coin buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements

Chauffage par chaudière à gaz à condensation + poêle à bois.

Garage indépendant (2 véhicules), avec fort potentiel de surélévation (PLUi).

Environnement recherché : métro à 3 min à pied, écoles, parcs, commerces, marché, restaurants…

Un bien d'exception… et véritablement rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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