Propriété - 245 m² - 7 pièces à Romagne

Propriété de charme au cœur de la nature – Calme, espace et authenticité
Dans un cadre bucolique et préservé, cette superbe propriété offre un art de vivre alliant confort moderne, caractère et tranquillité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle vous séduira dès les premiers instants.

La maison principale, baignée de lumière, se compose au rez-de-chaussée de :

Une entrée accueillante,

Un chaleureux et lumineux salon-séjour de (31 m²) avec poêle à bois,

Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée de 33 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis,

Une suite parentale avec dressing (16 m²),

Une seconde chambre de (15 m²), aujourd'hui utilisée comme bureau,

Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Une chambre supplémentaire,

Une deuxième salle d'eau avec WC,

Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambres, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Menuiseries PVC, chauffage pompe à chaleur.

Un studio indépendant vient compléter l'ensemble :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois,

Une salle d'eau avec WC. Parfait pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière.

Les extérieurs offrent un espace de vie exceptionnel :

Deux grandes granges aux multiples possibilités,

Un garage,

Un appentis pouvant abriter deux véhicules,

Un espace repas extérieur pour profiter des beaux jours,

Des dépendances supplémentaires,

De vastes terrains arborés, parfaitement adaptés pour accueillir chevaux ou autres animaux.

Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour vivre en harmonie avec la nature.

Cette annonce référence 282287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 309 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr