Maison en pierre - 138 m² à Romagne

Amateurs de charme ancien et de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Située dans un environnement naturel et préservé, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 138m² en pierres de moellons développe environ 92m² de surface brute à aménager entièrement au rez-de-chaussée et environ 46m² exploitables à l'étage, le tout avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond valorisable.

L'intérieur est entièrement à repenser, laissant libre cours à votre créativité : actuellement 3 grandes pièces, la possibilité d'un étage ou mezzanine, et surtout une magnifique ouverture voûtée sur l'extérieur, véritable coup de cœur du bien.

La maison est implantée sur une généreuse parcelle de 1 641m², arborée et verdoyante, parfaite pour profiter du calme de la campagne.

Un garage de 30m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, …non transformable en habitation.

Romagne, petit village du Sud Gironde, séduit par son cadre rural et son authenticité. Pour toutes les commodités, plusieurs communes voisines dynamiques sont rapidement accessibles :

● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de base, école, patrimoine historique.

● Créon (33670) – à 12 kms : marché, supermarchés, collège, restaurants, services de santé.

● Branne (33420) – à 13 kms : pharmacie, boucherie, commerces, accès à la Dordogne.

Accès :
● Bordeaux à 35 kms environ.

● Réseau de bus régional à La Sauve (liaisons vers Créon, Bordeaux).

Un bien rare avec un potentiel énorme, idéal pour créer une habitation pleine de caractère, dans un cadre champêtre.

PRIX : 99 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE