Maison - 122 m² - 6 pièces à Sadirac

Sadirac – Maison contemporaine avec piscine à 25 min de Bordeaux

Située à Sadirac, dans un environnement calme et verdoyant de l’Entre-deux-Mers, découvrez cette maison contemporaine de 123 mètres carrés habitables, construite en 2018 et agrandie en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à seulement 25 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

Implantée sur un terrain clos de 845 mètres carrés, la propriété dispose d’extérieurs particulièrement agréables : piscine chauffée en pierre de Bali (6 x 3 m), pool house, cuisine d’été, terrasse d’environ 60 m² dont une partie couverte, boulodrome, potagers, grand abri de jardin, une station de recharge et carport double.
Portail électrique et borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son cellier attenant, idéale pour les moments de convivialité.
L’espace nuit comprend :
- une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- deux chambres supplémentaires dont une avec grand placard.
- une salle de bain avec baignoire et douche
- 2 WC indépendants

A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre d'enfant ou bureau de 8,50 m², d'une salle d’eau et de WC indépendants.
Cet espace constitue un coin nuit supplémentaire idéal pour enfants, invités ou pour du télétravail.

Confort et équipements :
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Maison récente avec prestations de qualité et garantie décennale en cours.

Vie quotidienne :
La maison se situe à proximité des commerces et services de Créon et Fargues-Saint-Hilaire.
Écoles : écoles maternelles et primaires à Sadirac, collèges et lycées à proximité (Créon) avec ramassage scolaire à quelques mètres de la maison.

Accès et transports :
Bordeaux centre à environ 25 minutes en voiture,
Lignes de cars régionaux reliant Bordeaux et les communes voisines

Informations complémentaires :
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1 546 euros
Dépenses énergétiques estimées : env. 1 900 euros / an

Une maison récente et parfaitement entretenue offrant confort moderne, beaux volumes et extérieurs de qualité, dans un cadre paisible aux portes de Bordeaux.

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