Maison ancienne - 296 m² - 9 pièces à Rognes

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Située à Rognes, dans un cadre exceptionnel avec vue dégagée jusqu'aux Alpes, cette villa de 296 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain de 12 000 m².

Un intérieur spacieux dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie en double hauteur, agrémentée d'une cheminée, prolongée d'un espace billard et d'un bureau (pouvant faire office de suite supplémentaire).
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine discrète.
La suite parentale au niveau principal, dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau avec WC et des WC indépendants complètent l'espace nuit.

Un sous-sol aménagé pour votre bien-être
En rez-de-jardin, un espace détente équipé d'un sauna et d'un spa, avec possibilité d'y aménager une salle de sport ainsi qu' une cave, un garage vous attendent.

Un extérieur à couper le souffle
La piscine à débordement chauffée au sel (12 x 6 m), sécurisée par un volet roulant, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, avec pour toile de fond une vue panoramique imprenable.

Les + du bien :

Vue dégagée jusqu'aux Alpes

Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée

Espace bien-être avec sauna & spa

Terrain de 12 000 m²

Volumes intérieurs généreux

Maison en excellent état

À noter :

Taxe foncière : 3 857 € / an

DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an)

Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence 2021)

Prix de présentation : 1 390 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.
La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.
Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404