Maison - 87 m² - 4 pièces à Rognes

En exclusivité, située dans le village de ROGNES proche d'AIX-en-PROVENCE en pleine nature, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied d'environ 88 m2 sur 2304 m2 de parcelle séduira ceux qui recherchent tranquillité et déconnexion.

Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine équipée et aménagée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
L'espace de vie (45 m2) dispose de trois portes-fenêtres donnant un accès direct aux terrasses et au jardin, offrant une belle continuité intérieur-extérieur.

Le coin nuit comprend trois chambres, dont une chambre actuellement aménagée en bureau, une grande chambre avec dressing/placard de rangement, une troisième chambre confortable.

Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier-buanderie, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.

La maison a été rénovée en 2020 (électricité, plomberie, carrelage, isolation).
Elle est équipée de climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et dispose d'un forage.

Le système d'assainissement individuel (fosse septique) est à revoir.

Un bien rare pour les amateurs de nature et de calme, dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.932913