Maison - 100 m² - 4 pièces à Rognac

Charmant plain-pied de 100 m² avec garage sur 640 m² de terrain – secteur recherché, bas de ville - A RENOVER

Idéalement située à distance piétonne de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² avec garage attenant de 30 m² repose sur une belle parcelle arborée d'environ 640 m².
Un emplacement privilégié, proche des écoles, collège, commerces, gare et axes routiers, qui garantit à chaque membre de la famille autonomie et confort de vie au quotidien.

À rénover selon vos envies, elle se compose comme suit :

Une entrée avec véranda fermée,
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse couverte,
Une cuisine attenante avec accès direct au garage et ouverte sur la pièce de vie,
Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
Trois belles chambres,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et offre plusieurs espaces détente propices aux repas d'été ou aux jeux des enfants.

Un bien à fort potentiel demandant une rénovation totale pour la création d'un futur cocon familial!!!

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets !

Cette annonce référence 290590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030.

Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr