Maison - 102 m² - 4 pièces à Roggenhouse

En exclusivité Lfimmo ! Sylviane Imhoff vous propose de venir découvrir cette charmante maison située à quelques minutes de Hirtzfelden dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette charmante maison d’environ 118 m2 au sol, 102 m² habitables , sur un terrain clÎturé de 6 ares est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort.
-À quelques minutes de la frontiÚre Allemande et Suisse.
-Entre Colmar et Mulhouse, à proximité d’Ensisheim.
-AccÚs rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements.

🡠Une maison chaleureuse moderne et fonctionnelle idéale pour une vie de famille agréable.

DÚs l'entrée, vous serez séduit par:

-Une spacieuse piÚce de vie donnant sur la terrasse couverte
-Cuisine ouverte équipée
-Un toilette séparé

À l’étage :

-Deux belles chambres, parfaites pour un cadre de vie agréable ,

-Une mézzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou une troisiÚme chambre

-Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire balnéo ,d’une douche et dun toilette.

Les atouts de ce bien:
-Aucun travaux à prévoir
-Sa luminosité
-Un chauffage au sol électrique
-Un poêle à bois pour des hivers confortables
-Un grand sous-sol ,garage avec porte motorisée
-Un vaste espace de stockage
-Une cave à vin, idéale pour les amateurs
-Aspirateur centralisé

Extérieur & équipements

- Jardin arboré et entiÚrement clÎturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité offrant également en beau coin détente
-Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
-Panneaux photovoltaïques permettant la revente d’énergie
-Aucun gros travaux à prévoir, maison en excellent état

-Une dépendance supplémentaire, parfaite pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou un aménagement selon vos envies

✚ Un véritable cocon prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ✚

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Exklusiv bei Lfimmo! Sylviane Imhoff lÀdt Sie ein, dieses charmante Haus in einer ruhigen und grÌnen Umgebung zu entdecken.
Dieses charmante Haus von ca. 102 m² auf einem eingezÀunten GrundstÌck von 6 Hektar ist ideal fÌr diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen.
-Wenige Minuten von der deutschen und schweizerischen Grenze entfernt.
-Zwischen Colmar und Mulhouse, in der NÀhe von Ensisheim.
-Schneller Zugang zur Autobahn, was Ihre Reise erleichtert.

🡠Ein warmes, modernes und funktionales Haus, ideal fÌr ein angenehmes Familienleben.

Sobald Sie eintreten, werden Sie verfÃŒhrt von:

-Ein gerÀumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Ìberdachten Terrasse
- offene, ausgestattete KÃŒche
-Eine separate Toilette

Oben:

-Zwei schöne Schlafzimmer, perfekt fÌr ein angenehmes Wohnambiente

-Ein Zwischengeschoss bietet zusÀtzlichen Platz fÌr ein BÌro, einen Ruhebereich oder ein drittes Schlafzimmer

- Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche und einem WC.

Die Vorteile dieser Immobilie:
-Keine Arbeit erforderlich
-Seine Helligkeit
-Elektrische Fußbodenheizung
-Ein Holzofen fÃŒr angenehme Winter
-Ein großer Keller, Garage mit motorisiertem Tor
-Ausreichend Stauraum
-Ein Weinkeller, ideal fÃŒr Amateure
-Zentraler Staubsauger

Exterieur & Ausstattung

- Garten mit BÀumen und vollstÀndig eingezÀunt, ideal, um die sonnigen Tage in aller Ruhe zu genießen, und bietet auch einen schönen Ruhebereich
Thermodynamischer Warmwasserbereiter fÃŒr bessere Energieeffizienz
-Photovoltaikmodule ermöglichen den Weiterverkauf von Energie
-Keine größeren Arbeiten erforderlich, Haus in ausgezeichnetem Zustand

-Ein zusÀtzliches NebengebÀude, perfekt fÌr die Lagerung, eine Werkstatt, einen Heimwerkerraum oder eine Aufteilung nach Ihren WÌnschen

✚ Ein echter Kokon, der bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen! ✚

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Annonce publiée par Sylviane Imhoff (EI) votre agent