Appartement - 45 m² - 2 pièces à Rodilhan

Magnifique T2 avec kitchenette, climatisation réversible, terrasse et parking.
Cadre de vie exceptionnel à Rodilhan Résidence neuve, architecture contemporaine. Situé face au futur parc de 3 hectares du nouveau quartier, cet appartement T2 de 45,2 m² habitables + Terrasse de 12 m² allie modernité, tranquillité et proximité avec Nîmes.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine soignée, ses espaces verts, et son environnement résidentiel privilégié.

Description Lot A1-103 -1 étage
Surface privative : 57,1 m²
Surface extérieure : 12 m²
Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement extérieur
Séjour / Cuisine : 20 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse
Chambre confortable de 12,7 m² avec le placard intégré
Salle de bain + WC

Atouts
Logement traversant,
Kitchenette fonctionnelle
Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.
Lumière naturelle toute la journée,
Chambre avec accès direct à la terrasse
Véritable du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.
L'appartement est équipé de placard intégré optimisé pour faciliter le quotidien.
Climatisation réversible
Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.
Résidence à taille humaine
Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.
Stationnements
Environnement naturel soigné
Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne
Construction de qualité
Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.
Basse consommation, confort thermique

Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement
Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)
Localisation & Distances clés
À pied :
Bus & commerces : 6 min
Écoles maternelle & primaire : 13 min
Lycée : 15 min
Complexe sportif & espace culturel : 1 min
En voiture :
Centre-ville de Nîmes : 15 min
Autoroute A9 : 9 min
Gare Nîmes Centre : 15 min
Aéroport Nîmes : 14 min
Aéroport Montpellier : 43 min
Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures
Prix : 160 000¤ TTC
Parking: 15 000¤
Frais de notaires OFFERTS
Sans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ
Pack Accès Crédit moins cher
Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impôts locatifs)
Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance.

Visuel d'ambiance non contractuelle