Duplex - 46 m² - 3 pièces à Nîmes

Nîmes – Secteur Carnot /esplanade

Karine vous propose à la vente ce charmant T3 de 46 m² rénové , niché dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Profitez également d'une agréable cour privée de 19 m², idéale pour vos moments de détente.
Un frigo ainsi qu' une machine à laver sont compris dans les éléments de cuisine neufs.
De nombreux rangements spacieux sont installés sous l escalier.

Caractéristiques :

Climatisation & double vitrage

Chauffage électrique,

Un salon lumineux

Un espace bureau de 7 m² (idéal télétravail)

Une chambre confortable

Charges faibles : 136 € / trimestre
Taxe foncière : 700 €

Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 303837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix du bien : 159 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 552,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr