Maison - 181 m² - 9 pièces à Rodez

? RODEZ - Coeur de Ville
Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet

Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

? Appartement 1 - T3 de 88 m²
- 2 chambres
- Grand séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Entrée spacieuse
- Grand balcon

? Appartement 2 - T4 de 93 m²
- 3 chambres
- Séjour généreux
- Cuisine séparée
- Salle de bain
- WC indépendant
- Grand balcon

? Parties communes et annexes
- Accès individuel pour chaque appartement
- Sous-sol complet avec :
- Garage de 4 places (2 portails motorisés)
- Cave
- Chaufferie

? Prestations supplémentaires
- Huisseries récentes : PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement)

? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Richard LAUREYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487966061 RODEZ