Maison de ville - 181 m² - 9 pièces à Rodez

RODEZ – Cœur de Ville
Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet

Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

Appartement 1 – T3 de 88 m²
• 2 chambres
• Grand séjour lumineux
• Cuisine séparée
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Entrée spacieuse
• Grand balcon

Appartement 2 – T4 de 93 m²
• 3 chambres
• Séjour généreux
• Cuisine séparée
• Salle de bain
• WC indépendant
• Grand balcon

Parties communes et annexes
• Accès individuel pour chaque appartement
• Sous-sol complet avec :
• Garage de 4 places (2 portails motorisés)
• Cave
• Chaufferie

Prestations supplémentaires
• Huisseries récentes : PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement)

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061