Local commercial - 90 m² - 2 pièces à Rodez

Au coeur des ruelles pittoresques du centre historique, La Gargouille est bien plus qu'un restaurant : c'est une institution ruthénoise où l'on vient pour savourer une cuisine raffinée dans une atmosphère conviviale et authentique. Adressé autant aux habitués qu'aux visiteurs de passage, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une visibilité privilégiée dans le circuit touristique officiel. Sa terrasse offre un cadre rare face à la majestueuse cathédrale de Rodez, invitant à prolonger le plaisir autour d'un verre ou d'un dîner au coucher du soleil. L'emplacement est exceptionnel, au cœur d'un quartier animé et chargé d'histoire. Un lieu inspirant, à fort potentiel, idéal pour un chef ambitieux ou un entrepreneur passionné désireux d'écrire une nouvelle page gourmande dans la capitale aveyronnaise. Dossier complet et bilans disponibles après premier échange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 252 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 € HT + 0 € TVA, soit 231 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.