Appartement - 100 m² - 4 pièces à Rodez

Appartement T4 avec balcons, garage et cave - 100 m² - 169 600 €

? Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1979 avec ascenseur et interphone, cet appartement lumineux de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

? Initialement conçu comme un T5, il a été transformé en T4 et se compose de :
Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur un balcon,
Une cuisine séparée de 13 m²,
3 chambres confortables (13, 12 et 10m2)
Une salle d'eau de 4 m²,
Un WC indépendant.

? L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, avec 3 balcons (dont deux de 3,5 m²).

? En sous-sol, vous disposez d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cave de 5 m².

?? Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

? Charges de copropriété comprenant chauffage et eau
? Taxe foncière : 1 560 €
? Prix de vente (FAI) : 169 600 €

Pour toutes demandes, contactez Sandie au 06 74 88 12 96.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588.00 € et 2148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Sandie RAYNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908793656