Appartement - 89 m² - 5 pièces à Rodez

Espace Immo vous propose ce bel appartement T4 traversant, idéalement situé au centre-ville de Rodez, emplacement recherché entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Amans Rodat. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités de la ville : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. (cinéma, musée soulages, restaurant, jardin public)
D'une superficie d'environ 90 m2, cet appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Il comprend trois chambres confortables dont une grande chambre de 14 m2, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une particularité rare : il possède deux accès distincts, avenue Victor Hugo et avenue Amans-Rodat.
En annexe, vous profiterez d'un grand garage d'environ 15 m2, une cave d'environ 10 m2 située au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'une parcelle de jardin privatif, un véritable atout en plein centre-ville.
Concernant le confort, le logement est équipé d'un chauffage collectif au sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de la salle d'eau, ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins.
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