Maison - 97 m² - 5 pièces à Rocroi

Venez découvrir à Rocroi, la Cité Étoilée, cette maison idéalement située dans un secteur calme et très prisé, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces locaux, écoles, services, etc.). Profitez également d'un accès facilité aux axes routiers vers la Belgique et Charleville-Mézières.

Cette charmante batisse de 92 m² habitables (hors sous-sol et greniers) est bâtie sur une structure saine, offrant une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Agencement
SOUS-SOL COMPLET (Niveau 0) : Un espace de rangement, de stationnement et d'atelier considérable, essentiel pour le confort quotidien.
EXTÉRIEUR IMPECCABLE : L'enveloppe de la maison est en excellent état. La toiture, la façade et toutes les ouvertures (portes et fenêtres) ont été refaites, vous garantissant une tranquillité technique et une économie de budget !
L'espace de vie se situe au premier étage :
Un séjour lumineux et fonctionnel.
Une cuisine séparée.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le second étage propose deux greniers qui offrent la possibilité d'aménager de nouvelles pièces à votre convenance (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux), augmentant significativement la surface habitable.

Un magnifique terrain entoure la maison, offrant espace vert, intimité et un environnement idéal pour les loisirs en plein air.

À Prévoir : L'intérieur de la maison est à rafraîchir. Vous pourrez ainsi moderniser l'agencement et la décoration à votre goût pour créer la maison de vos rêves !

Ne manquez pas cette opportunité d'allier un emplacement de choix, une structure saine, et un potentiel de personnalisation et d'agrandissement unique !

Pour plus de renseignements , veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 12496
Prix de vente 140000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la socié...