Pavillon - 133 m² - 6 pièces à Rochetaillée-sur-Saône

Plusse vous propose une Maison de Pavillon Moderne Non meublée de 133 m2 situé au 674 chemin du Train Bleu Rochetaillée sur Saône 69270.
Rochetaillée-sur-Saône est une charmante commune au nord de Lyon, appréciée pour son cadre naturel entre Saône et collines, offrant un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie aussi de la proximité de Lyon, ce qui permet de profiter facilement des emplois, transports et activités d'une grande métropole tout en vivant au calme.

[Disponible : Dès maintenant]

Cette maison pleine de charme située sur un terrain de 680m2 entièrement clôturé vous offre :

- Un séjour spacieux et lumineux de plus de 60 m²
- 4 chambres avec placards intégrés
- Une cuisine équipée avec four, lave-vaisselle et de nombreux rangements
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un bureau équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail
- Un vaste jardin avec cabanon et pergola
- Un garage double de 35 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison
La maison dispose également de la climatisation.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
Bus :
- Arrêt de bus Rochetaillée Centre à environ 5 minutes à pied, desservi par les lignes 40 et 70 qui relient directement Lyon (Bellecour, Part-Dieu)
- Ligne 43 accessible un peu plus loin (~14 min à pied)

Train :
- Gare de Collonges-Fontaines à environ 1,5 km
- Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à environ 1,8 km
- Gare de Sathonay-Rillieux à environ 3 km

Accès routier :
- Accès rapide aux quais de Saône , Lyon accessible en 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 1729 €TTC dont 399€ pour les frais d'état des lieux et 1330 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1750 €
Montant du loyer charges comprises : 1790 € / mois
Montant des charges : 40 € / mois - Provision pour charge
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage...

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 159 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 26
kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280