Appartement - 49 m² - 2 pièces à Sathonay-Camp

Appartement 2 pièces 49 m² avec jardin - Résidence récente - Sathonay-Camp

Euporia Immobilier vous propose cet appartement aux volumes parfaitement optimisés, situé au sein d'une résidence de seulement 28 appartements offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Lyon.

Ce bien développe une surface habitable d'environ 49 m², complétée par un jardin privatif de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie et atout rare sur le secteur.

Dès l'entrée, l'appartement se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m², offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

La chambre, aux dimensions confortables, permet d'aménager facilement un espace nuit agréable avec rangements.
L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, apportant un véritable confort d'usage.
L'extérieur constitue un point fort majeur du bien.
Le jardin, d'une superficie d'environ 53,80 m², permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, espace détente ou aménagement paysager selon vos envies.

Prix : 234 000 €1 parking en sous-sol (20 000 €) en SUSDisponible T1 2027

L'appartement comprend :
une entrée avec placard
un séjour / cuisine de 21,90 m²
1 chambre de 12,15 m²
1 salle d'eau
1 WC indépendant
un dégagement
un jardin privatif de 53,80 m²
Les + :

- Appartement avec jardin rare sur le secteur- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Plan optimisé sans perte d'espace- Extérieur exploitable- Bien prêt à habiter ou à louer- Résidence récente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate des commerces- Accès rapide à Lyon

La résidence :

Résidence contemporaine offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.Son implantation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proche des axes principaux et des commodités.

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EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.RCS LYON 903 566 099.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.