Maison de ville - 47 m² - 2 pièces à Roche-la-Molière

Roche la Molière secteur des vialles, maison des mines type f2 LOUEE + 200m² jardin = 79 000€ FAI
Spécial investisseur : Charmante maison des mines de 47m², située dans un quartier très calme de Roche la Molière, mais proche de toutes les commodités nécessaires (commerce, médecin, écoles,...).
Vous serez séduit par le jardin de 200m² permettant de profiter de belles journées ensoleillées (jardinage, barbecue, farniente)
Composée d une entrée avec escaliers menant au 1°étage où vous trouverez une cuisine plus que confortable (18m²), une chambre spacieuse et lumineuse de 14m², un salon très agréable et une SDB/WC.
Egalement une cave de 15m² offrant une surface de rangement supplémentaire.
Chaudière au gaz neuve (sept. 2023), l'ensemble des ouvrants en PVC avec volets roulants électriques
Actuellement louée moyennant un loyer de 470€/mois. (fin de bail juin 2026)
Taxe foncière très abordable : 556€/an
Idéal pour un investisseur souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un petit capital.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857537)