Maison - 105 m² - 5 pièces à Rozier-Côtes-d'Aurec

Iad France - Mathieu Berthet (06 38 65 22 07) vous propose : iad France - Mathieu Berthet vous propose : Découvrez cette maison de ville de 105 m², idéalement située dans la paisible commune de Rozier-Côtes-d'Aurec. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux de 22 m², parfait pour les moments de détente en famille. La maison dispose de trois chambres confortables, deux de 12 m² et une de 13 m², offrant à chacun son espace personnel. La cuisine équipée de 17 m² est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau de 17 m² vous assure tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une cour intérieure de 12 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est également dotée d'une cave pratique pour le stockage. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La façade, la cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées, mais quelques finitions restent à prévoir afin de bénéficier d'un confort optimal, notamment le remplacement des fenêtres (devis disponibles sur demande). Le tout dans un environnement calme, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant proposer une location. La taxe foncière s'élève à seulement 450 €. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Berthet EI (ID 80326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.