Maison - 99 m² - 5 pièces à Robert-Magny

Nouveauté Ethiqu'Immo !

Cette maison est située à 13 minutes du lac du der (base nautique de Giffaumont), à 26 minutes de Saint-Dizier et à 3 heures de Paris,

Idéalement située à Montier-en-Der, commune particulièrement recherchée pour ses nombreuses commodités (commerces, écoles, services) et sa proximité immédiate avec le célèbre Lac du Der, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Vous découvrirez une maison de 99 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, propice aux moments chaleureux en famille, avec un accès direct à un jardin clos où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet d'environ 109 m² constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou potentiel d'aménagement selon vos envies.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Lac du Der, réputé pour ses activités nautiques, ses balades et son cadre naturel exceptionnel.

Un bien rare sur un secteur très prisé - Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr