Maison - 93 m² - 4 pièces à Roanne

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale résidence principale ou investissement sécurisé.

Située dans le secteur recherché du Faubourg Paris à Roanne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 93,4 m², alliant confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et optimisé.

Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative avec portail motorisé, permettant le stationnement et garantissant confort et sécurité.

Prestations et équipements :

• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir,
• DPE B : excellente performance énergétique,
• Menuiseries récentes,
• Volets roulants motorisés,
• Chauffage par pompe à chaleur + climatisation,
• Cuisine équipée,
• Cour.

Bien rare sur le secteur avec très bon DPE. Parfait pour une famille ou un primo-accédant. Produit également adapté à un investissement locatif sans travaux.

Honoraire inclus dans le prix et à la charge du vendeur

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 328484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.

Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr