Local commercial - 85 m² à Roanne

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - ROANNE RUE PIÉTONNE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose:
À vendre, fonds de commerce BAR idéalement situé en plein coeur de la rue piétonne de Roanne, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec fort passage.
Le local développe une surface d'environ 85 m2 et offre une belle capacité d'accueil :

50 places assises en salle

15 places en mezzanine

Grande terrasse pouvant accueillir entre 70 et 80 personnes

Établissement exploité avec Licence IV.
Équipements : Chaudière électrique récente (2026)
Conditions locatives : Loyer mensuel charges comprises : 1 035 EUR
Actuellement ouvert 7 mois par an, ce bien présente un fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation.
Affaire idéale pour professionnel ou projet de reconversion.
Plus de renseignements: contact@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier
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