Maison - 130 m² - 5 pièces à Roanne

ROANNE Mulsant, découvrez cette maison familiale de 130m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur environ 400 m² de terrain.
Elle offre :
Belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec baie vitrée ouvrant sur terrasse bois
Grande cuisine indépendante équipée à rafraichir
3 chambres à l'étage avec rangement
Salle de bains récente + WC
Garage indépendant, abri voiture et cave

Confort assuré :
DPE D, Fenêtres PVC & baie alu, Volets roulants électriques, Chaudière gaz neuve, Poêle à bois récent, Portail alu motorisé

Quelques rafraîchissements (peintures, façade, cuisine) suffiront à révéler tout son potentiel.
Un vis-à-vis arrière peut facilement être atténué par des arbres, un aménagement paysager ou un agrandissement.

Une maison saine, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur de Roanne !

Cette annonce référence 319917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr