Maison - 150 m² - 6 pièces à Roanne

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249 000 €
150 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAUTE ROANNE, derrière une façade pleine de caractère se cache une maison de charme des années 30 d'une surface habitable de 150 m² , où l'authenticité rencontre le confort moderne, au coeur d'un secteur calme et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : un joli hall d'entrée, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'époque, véritables témoins du cachet de la maison. d'un côté : Le salon cosy, chaleureux et intimiste, s'articule autour d'une cheminée pleine de charme, idéal pour les soirées d'hiver. De l'autre : une salle à manger élégante, toujours habillée de carreaux ciment, invite à la convivialité. Dans le prolongement : La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et prolonge les moments de vie vers une superbe terrasse en bois de 55m², véritable cocon urbain avec spa, parfaite pour se détendre. L'escalier ancien, pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage où se déploient trois belles chambres spacieuses, pensées pour le confort de toute la famille, accompagnées de leur salle de douche reliant deux chambres. Au dernier niveau, le coup de coeur est assuré : un espace entièrement mansardé dédié à une suite parentale pleine de charme, comprenant une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. -Maison élevée sur cave partielle, -Terrasse bois 55 m² avec spa, -Beaucoup de cachet, esprit années 30, -Centre-ville ? Faubourg de Paris, -Produit rare ? on pose ses valises. -chauffage aérothermie + climatisation Une maison pleine d'âme, élégante et chaleureuse, où chaque détail raconte une histoire. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. contacter Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 150 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 150 m²
    Surface au sol : 50 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 55 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Aérothermie
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    3
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Maison à Roanne
249 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 1 660 €
Transaction :
Achat
Référence :
4286
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
Maison - 150 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Chalton Dubanchet Immobilier
Chalton Dubanchet Immobilier
Aurélie BONNEFOND
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
75
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 780 € à 2 470 €
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