Appartement - 99 m² - 3 pièces au Coteau

Appartement T3 d'exception ? 100 m² ? Terrasse 40 m² ? Résidence récente 2020

Vous recherchez un bien alliant confort du neuf, volumes généreux et cadre de vie privilégié ? Cet appartement est fait pour vous.

Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et aux normes actuelles, ce superbe T3 de 100 m² offre des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie serein.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique espace de vie de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Il se compose d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.

Le véritable coup de coeur ?
Une exceptionnelle terrasse de près de 40 m², accessible directement depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur les bords de Loire.
Un espace rare, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose :

Deux belles chambres, chacune avec placards intégrés
Une salle d'eau contemporaine
Un WC indépendant
Une buanderie, très appréciée pour le quotidien

Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en ville.

Les + qui font la différence :

Résidence récente (2020) ? aucun travaux à prévoir
Normes modernes (isolation, confort thermique et phonique)
Grande surface rare pour un T3
Terrasse exceptionnelle
Environnement calme et agréable

Cette petite copropriété à taille humaine vous séduira par son standing, ses finitions soignées et la qualité de vie qu'elle propose.

Prix : 355 000 euros FAI
Envie de le découvrir ?
Contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03 (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1236 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr