Maison - 108 m² - 5 pièces à Roanne

42300 - ROANNE - CONDORCET - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PANNEAU SOLAIRE - BEAU VOLUME DE PIÈCES ET DEUX SALLES D'EAU

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au 36 rue Condorcet à Roanne.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Roanne, cette maison familiale de 108 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Deux salles d'eau complètent l'ensemble :

une salle de bain principale entièrement fonctionnelle,

une seconde salle d'eau à terminer, déjà partiellement rénovée, laissant la possibilité de la finaliser selon vos goûts.

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une terrasse de 15 m² permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Le terrain développe 494 m² au total, dont environ 200 m² de jardin, un espace agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.

Côté équipements, la maison dispose :

d'une pompe à chaleur air/air, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été,

de panneaux solaires, un vrai plus pour maîtriser les consommations énergétiques.

Construite dans les années 80, la maison est en bon état général. Les rénovations ont été réalisées a parir de 2022. Les travaux à prévoir relèvent principalement du rafraîchissement et de la mise à vos goûts, hors finalisation de la seconde salle d'eau.
L'électricité et la plomberie sont en bon état.

À l'extérieur, la façade en crépi et la toiture en tuiles artisanales sont bien entretenues.
Vous bénéficiez également de 4 places de stationnement extérieures, un confort rare et appréciable.

Une maison saine, lumineuse, évolutive, offrant un excellent potentiel dans un environnement paisible.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui coche de nombreuses cases pour un projet familial à Roanne.

Rémi Lagoutte - Conseiller immobilier
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