Maison - 75 m² - 4 pièces à Épercieux-Saint-Paul

EPERCIEUX-SAINT-PAUL — MAISON PISÉ MITOYENNE —75M2 —PARCELLE DE 3620M2 + PARCELLE DE BOIS DE 1000M2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie Boblenz vous présentent cette charmante maison en pisé avec une vue dégagé sur les champs.

Elle offre 75m² habitables + 25m2 de stockage en rez-de-chaussée, de quoi aisément stocker du matériel ou une moto/vélo.
Le tout sur une parcelle de 3620m2 (Terrain situé en zone agricole).
De plus, une parcelle de bois de 1000m2 non attendant à la maison.

> SON INTÉRIEUR
La maison est composée à l'étage, d'un espace séjour/salle à manger/cuisine d'environ 31m2.
Une chambre de 11m2, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 8,50m2 complète l'étage.
En rez-de-chaussée, une grande chambre de 16,65m2 avec dressing et la salle d'eau avec douche et baignoire.

En supplément :
Un espace sous-sol / buanderie + une cave le tout pour 25m2 idéale pour stocker ou ranger (une moto et ou plusieurs vélo rentrent)
Deux espaces de rangements d'environ 2,5m2.
Une terrasse exposé plein sud de 12m2 avec pergolas électrique.

Infos technique :
Chauffage par chaudière fioul installée en décembre 2025.
Eau : Electrique par ballon d'eau chaude.
Assainissement collectif : Micro station aux normes et entretenue.
Fibre
Taxe foncière : 450€ en 2025
Façade refaite en 2013
Plancher au niveau de la buanderie isolé.
Puit mitoyen avec le voisin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
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