Appartement - 59 m² - 3 pièces à Roanne

L'agence Virginie Gilles vous propose à la vente à ROANNE ce bel appartement T3 au 1er étage avec ascenseur idéalement situé à 2 minutes du centre ville et de la gare.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine équipée avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
A ce bien s'ajoute une cave et une place de parking privative.

Les +++
- Ascenseur
- Proximité commerces et gare
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Balcons ( 2 )
- Parking privatif
- Résidence calme et bien entretenue

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter EVELYNE FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr
Statut agent commercial RSAC ROANNE No 898112396
Mandat no 20201393

Classe Energie : D Classe climat : D

Surface : 59 m2
Prix du bien : 115000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Charges annuelles : 2000 EUR comprenant chauffage, eau chaude + eau froide, entretien des parties communes.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 84
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 166 EUR

Consommation énergie primaire : 214 KWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 980 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.