Maison de campagne - 172 m² - 8 pièces à Roaix

Découvrez cette ancienne magnanerie en pierre à vendre à Roaix, située dans le village du haut, en exposition sud, à seulement 5 km de Vaison-la-Romaine. Cette propriété de caractère à vendre à Roaix bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et les Dentelles de Montmirail, dans un environnement paisible tout en profitant des commodités accessibles à pied.

Chargée d'histoire, cette demeure séduit par sa façade remarquable, sa cour intérieure avec jardin et préau, ainsi que son bassin provençal offrant un panorama spectaculaire. L'ensemble développe environ 172 m², complétés par de belles dépendances, sur un terrain d'environ 3 695 m² comprenant un jardin paysagé et une parcelle de vigne existante, idéale pour replanter des oliviers ou d'autres essences méditerranéennes.

• Vue dominante sur la vallée et les Dentelles de Montmirail
• Cour intérieure intime avec bassin provençal
• Dépendances et terrain à fort potentiel

Description intérieure

Le sous-sol accueille une cave creusée dans le safre. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon lumineux, une buanderie et deux celliers. Les volumes sont généreux et la maison, soigneusement entretenue, pourra être modernisée selon les envies.

Le premier étage propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, et une mezzanine surplombant le salon. Le second niveau comprend une chambre supplémentaire, un palier lumineux et un grenier avec arrivées d'eau permettant la création d'une salle de bain supplémentaire.

• Quatre chambres et espaces évolutifs
• Chauffage électrique au sol et double vitrage
• Charme de la pierre et beaux volumes

Dépendances et extérieurs

Le studio indépendant de 28 m², l'atelier de 12 m² et les box à chevaux de 34,40 m² sont considérés comme dépendances. Le studio constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité saisonnière. Le jardin clos d'environ 500 m² autour de la maison, agrémenté d'oliviers, de lauriers et d'un marronnier, s'ouvre sur la parcelle de vigne (acces existant) offrant de belles perspectives paysagères.

• Studio indépendant
• Atelier et box à chevaux
• Terrain avec potentiel de replantation

Vie locale et proximité

Roaix est un village provençal recherché pour sa qualité de vie. À seulement 5 km de Vaison-la-Romaine, il offre commerces et commodités et centre médical, permettant une vie confortable à l'année dans un cadre authentique.

• Commodités à pied
• Proximité immédiate de Vaison-la-Romaine
• Environnement provençal préservé

En conclusion

Cette propriété rare à Roaix séduira les amateurs d'authenticité et de vues spectaculaires, recherchant une maison de caractère avec dépendances au cœur de la Provence.

Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques et Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »