Propriété - 374 m² - 10 pièces à Rivières

Une propriété d'exception, témoin du raffinement occitan. À seulement 14 minutes des portes d'Albi, 6 minutes de Gaillac et 40 minutes de Toulouse, cette maison noble du XVIIe siècle, connue sous le nom de La Roche, se dévoile au coeur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Cette chartreuse d'inspiration vénitienne, rare dans la région, offre 374 m2 habitables et une atmosphère empreinte d'élégance, d'histoire et de sérénité.
Caractéristiques principales :

374 m2 habitables, 10 pièces dont 5 chambres
Réception de plain-pied : double séjour, cheminées monumentales, fresques murales, tomettes d'époque
Salle à manger, cuisine indépendante équipée, plusieurs salons raffinés dont un salon d'apparat
À l'étage : 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 superbes suites parentales avec salle d'eau privative
1 salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien
Grande terrasse de 220 m2 attenante à la maison, idéale pour vos repas en extérieur ou réceptions estivales
Parc paysager d'environ 9 000 m2, structuré et arboré avec soin, orné d'un verger et d'une serre
Pré d'environ 2 hectares à l'arrière, parfait pour accueillir des chevaux ou autres animaux
Piscine 11x5 m, harmonieusement implantée dans le parc, à l'écart de la maison, pour préserver calme et intimité
Bureau, espaces de rangement, dépendances, ateliers, garages, pigeonnier d'époque

Cadre de vie & Environnement
Située dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, cette propriété jouit d'un environnement naturel et préservé :

Proximité immédiate d'Albi, cité épiscopale classée à l'UNESCO, Gaillac et Toulouse
Aucun vis-à-vis, quiétude absolue, cadre idéal pour résidence principale ou secondaire
Ambiance bucolique, entre lumière traversante, nature généreuse et vues apaisantes
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, lieux de contemplation ou d'animation
Espace équestre ou pastoral prêt à l'usage, intégré dans un paysage champêtre

Pourquoi choisir ce bien ?

Propriété au passé noble, construite par une famille de notables albigeois
Architecture vénitienne unique dans le Tarn, soulignée par des éléments d'époque conservés (boiseries sculptées, fresques, cheminées)
Lieu de vie artistique et culturel au XXe siècle, haut lieu d'inspiration et de réception
Alliance réussie entre prestations contemporaines et cachet historique
Potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, évènementiel ou domaine équestre
Une maison qui raconte une histoire, entre patrimoine et art de vivre en Occitanie

Vous souhaitez écrire la suite de son histoire ?
Cette demeure ne se visite pas, elle se découvre. Et chaque détail vous raconte pourquoi elle ne ressemble à aucune autre. Pour un projet de vie ou d'accueil, elle incarne un luxe discret, chargé de sens et de beauté.
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Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Indépendant Albi Puygouzon TARN
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
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