Villa - 193 m² - 7 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby

Venez découvrir sur la commune de Rivière Saas et Gourby, ensemble immobilier de 193 m2 comprenant une villa de 163 m2 entièrement rénové offrant de beau volume et des prestations de qualité. un appartement de 30 m 2 idéalement situé à 30 minutes de Bayonne, 20 minutes des plages d'Hossegor et 15 minutes du centre ville de Dax.

Vous serez accueilli par une belle entrée, une grande pièce de vie de 60 m2 avec son coin cocooning avec sa belle cheminée et baigné de lumière, une cuisine équipée de 15 m2 avec son cellier attenant fermée avec possibilité d'ouvrir, de 4 belle chambres dont 2 suites parentale avec salle d'eau, wc et placard, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte avec son barbecue, un appartement de 30 m2 avec sa cuisine, salle d'eau et une chambre. Attenant un double garage de 65 m2 offrant de nombreuse possibilités locatif ou inter générationnel, une piscine de 12 X 6 et un jardin arboré et très bien entretenu avec très peu de vis à vis.

Vous trouverez également un potager avec sa serre et son cabanon le tout avec un puit pour l'arrosage automatique.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !
Une visite s'impose !!

Prix : 549 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3 % TTC ( prix 533 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Mandat ref : 442 836

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr