Villa - 193 m² - 7 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax

À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes.

Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité.

? Une maison de caractère baignée de lumière

Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.

Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison.

La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace.

La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités.

? Une dépendance indépendante aux multiples usages

Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété.

Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales.

? Un écrin de verdure sublimé par une piscine

À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés.

La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été.

Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble.

? Les points forts

? Propriété de charme parfaitement entretenue
? Volumes remarquables et luminosité omniprésente
? Matériaux de qualité et cachet authentique
? Appartement indépendant avec potentiel locatif
? Environnement calme, à la campagne sans être isolé
? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes
? Situation privilégiée entre campagne et océan

? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais.

? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ?

Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr