Maison contemporaine - 553 m² - 4 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby

? Coup de coeur assuré pour cette villa moderne et lumineuse ! ?

Idéalement située au coeur du bourg de Rivière, dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2017 saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et promet de beaux moments en famille ou entre amis.

La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants, pour un quotidien pratique et agréable. Un cellier/buanderie et un garage de 15 m² complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain clos de 550 m² avec portail électrique, et profitez pleinement d'une terrasse couverte de 16 m², véritable havre de paix pour vos repas et instants de détente aux beaux jours.

? Les atouts qui font la différence :
? Pompe à chaleur
? Panneaux solaires
? Adoucisseur d'eau
? Accès rapide à la voie rapide vers Dax et Bayonne, sans nuisances
? École et commerces à pied

? Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare à découvrir sans attendre !

Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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