Appartement - 160 m² - 6 pièces à Rives

DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MONTAGNES - QUARTIER CALME - PROCHE GARE

Situé au calme, dans une toute petite copropriété sans charges, efficity vous présente ce grand appartement de 160 m² et 4 chambres, à rafraichir.

Très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres, ce bien propose de grands espaces confortables, et une distribution hyper pratique au quotidien.

Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, la terrasse abritée exceptionnelle de 40 m² environ est tournée vers le Sud, avec vue Chartreuse d'un côté et Vercors de l'autre.

Côté technique :
- exposition 3 côtés : EST - SUD - OUEST
- la chaudière à condensation est toute neuve, remplacée en 2026
- l'immeuble des années 80 est en bon état général, le DTG a été réalisé en 2025
- 1er et dernier étage, sans ascenseur
- PAS DE PARTIE COMMUNE DANS CETTE COPROPRIÉTÉ !

Côté pratique :
- 2 places de parking privées complètent le bien
- plusieurs places de parking gratuites dans la rue juste devant
- 2 accès distincts : l'un par l'intérieur, et l'autre par un escalier extérieur.
- pas de charges de copro (sauf assurance et entretien du toit)
- A proximité de tout, et en même temps loin du bruit et de la circulation.

A pied :
- 6 min - gare SNCF
- 6 min - commerces et grandes surfaces
- 7 min - écoles élémentaire et maternelle Pierre Perret et Victor Hugo
- 7 min - pôle petite enfance
- 18 min - collège Robert Desnos (ou 3 min à vélo)

En voiture :
- 4 min - autoroute A48 direction Lyon ou Grenoble
- 15 min - Voiron
- 30 min - Grenoble
- 30 min - Bourgoin-Jallieu
- 1h - Lyon

N'attendez plus, appelez-moi pour visiter !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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