Appartement - 85 m² - 3 pièces à Rives

Exclusivité – Rives

Le parfait compromis entre maison et appartement, avec jardin et piscine
Dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bien rare d'environ 85 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Extérieur plein sud / sud-ouest
Terrain clos d'environ 250 m² avec portail électrique et piscine privée creusée (3,5 x 7,5 m), idéal pour profiter des beaux jours.

Intérieur lumineux et fonctionnel
Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée
2 chambres avec placards
Grande salle d'eau avec baignoire et douche
Buanderie
Cave en sous-sol de 25 m²

Rénové en 2023
Double vitrage – volets roulants
Chauffage électrique
Charges très faibles : env. 250 € / an
Taxe foncière 1700€ environ
Copropriété de seulement 3 lots / Syndic bénévole
DPE C

Proche écoles, gare et axes autoroutiers
Prix : 249 000 €

Un bien rare à Rives, à visiter rapidement.

Cette annonce référence 317805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr