Appartement - 64 m² - 2 pièces à Rives

Dans un environnement paisible, au sein d’une petite copropriété, cet appartement T2 bis de 64 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.

L’appartement vous plaira avec son agencement optimisé et ses volumes confortables. Les 3 grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière et offrent une vue sur la Fûre, créant une sensation de bien-être dès l’entrée.

Fluide et fonctionnel, il vous propose :
• une cuisine équipée d'environ 15m2,
• une grande pièce de vie d'environ 24m2
• une belle chambre de plus de 12m2
• un espace indépendant de 6,5 m², idéal bureau ou espace polyvalent
• une salle de bains de 5,25m2.

Confort et équipements
• Menuiseries PVC avec volets roulants
• Chaudière gaz individuelle neuve (1 an)

Les +
• Deux stationnements privatifs : 1 en sous-sol et 1 en extérieur
• Une cave
• Un jardin privatif non attenant d’environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner

Informations complémentaires
• Classe énergie : C (118 kWh/m²/an)
• Classe climat : C (23 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800€ et 1 130 €
• Taxe foncière : 865€
• Charges de copropriété : environ 260 €/an, syndic bénévole
• Aucune procédure en cours

Emplacement idéal : nombreux stationnements à proximité qui facilitent l’accueil de vos invités, à moins de 10 min à pied des commerces de Rives, 15 min de Voiron et 12 min de l’entrée d’autoroute.
Un appartement très agréable à vivre, lumineux, au calme tout en restant proche de tout, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 18
- Nombre de lots : 4
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 260€ ( ELEC COMMUN + ASS BAT)
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 129000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019