Maison - 105 m² - 6 pièces à Rive-de-Gier

Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et du potentiel ? Cette maison de Maître de plus de 103 m² coche toutes les cases. Implantée sur une parcelle de 1 252 m², elle offre un rare terrain en fond de jardin, idéal pour profiter d'un immense espace extérieur ou créer un grand jardin potager. À l'intérieur, les volumes sont généreux et lumineux. La cuisine, refaite récemment, s'ouvre sur un séjour convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage, le tout pensé pour une vie de famille confortable. Le sous-sol complet t laisse libre cours à vos envies : atelier, stockage, À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin agréable, un garage, plusieurs stationnements et des dépendances complètent ce bien. Maison entretenue, bien isolée, chauffage gaz récent et charges très maîtrisées pour une surface aussi importante. Gaz (2025) : 2 016 € / an, Électricité (2025) : 624 € / an, Taxe foncière : 778 € L'autoroute est audible, mais largement compensée par le prix, le potentiel et la rareté du terrain sur le secteur. Un bien rare, de caractère, avec de vraies perspectives d'avenir. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587.