Maison - 110 m² - 4 pièces à Rive-de-Gier

Idéalement située entre Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain paysager de 622 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous profitez d'une configuration agréable avec deux accès indépendants, dont un directement depuis une grande terrasse couverte, véritable extension de la maison, idéale pour recevoir en toute saison. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine dinatoire conviviale * Une grande buanderie pratique * Un spacieux salon lumineux avec cheminée, pour une ambiance cosy * Une salle de bain confortable * Un WC indépendant avec lave-mains * Une chambre * Un bureau (facilement transformable en chambre) À l'étage : * Un grand palier avec dressing * Deux belles chambres lumineuses Un vrai plus : dépendances indépendantes La propriété dispose également de deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun (à rafraîchir), offrant de multiples possibilités : * Revenus locatifs * Logement indépendant pour un proche * Télétravail / activité professionnelle * Espace invités ? Les atouts qui font la différence ? Terrain arboré agréable ? Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules ? Double accès (rare sur le secteur) ? Maison lumineuse et pleine de charme ? Fort potentiel patrimonial et locatif ? Environnement calme et recherché ? Pourquoi on aime ? Un bien polyvalent et évolutif, parfait pour : * une famille, * un projet multigénérationnel, * ou un investisseur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.