Duplex - 107 m² - 4 pièces à Rive-de-Gier

En exclusivité à Rive-de-Gier, ce duplex d'environ 107 m² loi Carrez, libre de toute occupation, séduira celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie à leur image.

Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bénévole, il offre de beaux volumes et une distribution idéale pour imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. La vaste pièce de vie invite à créer un espace convivial, la cuisine peut être repensée selon vos envies, et les trois chambres à l'étage permettent d'accueillir confortablement famille, enfants ou espace bureau. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain renforce le confort au quotidien.

Un grand garage privatif, rare en centre-ville, vient compléter ce bien et facilite la vie de tous les jours. Les charges restent faibles et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce duplex offre un cadre de vie pratique tout en laissant la liberté de façonner un intérieur unique, mêlant charme, espace et personnalité.

Un bien à fort potentiel, prêt à devenir un vrai coup de cœur après rénovation.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter.

Cette annonce référence 311496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020.

Prix du bien : 133 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 567,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr