Immeuble - 160 m² - 5 pièces à Rive-de-Gier

🔚 Spécial Artisan – Maison rénovée 110 m² + atelier 50 m²

📠Saint-Joseph-le-Bas – secteur recherché

ðŸ'¥ Opportunité rare à fort potentiel
Maison de ville entiÚrement rénovée, offrant 110 m² habitables + atelier indépendant de 50 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond.

ðŸ Partie habitation

PiÚce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont :
une suite parentale avec salle de bains
une chambre avec dressing
2 WC
Terrasse + jardinet

🔧 Atelier indépendant 50 m² – le vrai atout
👉 Parfait pour :
artisan / entrepreneur
activité professionnelle sur place
stockage
création d’un logement supplémentaire (PLU autorisant)
division / projet locatif

Possibilité habitation + activité
Possibilité habitation + rendement locatif
Faibles travaux (maison rénovée)
Localisation stratégique

🚉 Gare à 5 min – liaisons rapides Lyon / Saint-Étienne
Commerces et écoles à proximité immédiate

🎯 Bien polyvalent, rare sur le secteur, idéal projet pro ou investissement mixte

👉 À visiter rapidement – opportunité à saisir

Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.