Maison - 90 m² - 4 pièces à Rive-de-Gier

Située dans un lotissement recherché et très calme, sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, confortable et parfaitement entretenu.
Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Lyon et Saint-Étienne grâce à la gare SNCF et aux axes autoroutiers A47 à seulement quelques minutes.

-Description du bien :

Sur environ 700 m² de terrain plat et facile à entretenir, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie de 45m2 avec poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique.
La cuisine attenante est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et pratique au quotidien.

Côté nuit, le bien propose trois chambres d'environ 11 m², toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bains, et un WC séparé.

Un garage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble, avec un coin cellier intégré.

-Les atouts :

Maison entièrement de plain-pied, sans marches

Environnement calme et agréable, peu de vis-à-vis

Terrasse aménagée donnant sur le jardin

Maison économe : poêle à bois + climatisation réversible (radiateurs en appoint uniquement)

Taxe foncière 2025 : 1 341 €

Disponibilité juillet 2026 → idéal pour un projet à moyen terme ou un acquéreur ayant un bien à vendre avant installation

-Localisation :

Quartier résidentiel apprécié sur les hauteurs de Rive-de-Gier

Autoroute A47 accessible rapidement (axe Lyon / Saint-Étienne)

Gare SNCF à proximité pour des trajets quotidiens facilités

Écoles, commerces et commodités à quelques minutes

Visite virtuelle disponible avant toute visite sur place.

Une maison coup de cœur, rare à la vente sur le secteur, offrant confort, sérénité et accessibilité.

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Référence agence : 372