Maison - 240 m² - 8 pièces à Riscle

Ensemble immobilier composé de deux maisons, situé dans un environnement calme et bien desservi, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute. Le bien est en bon état général et a été rénové.

Sur un terrain de 935 m²+

Maison principale – 138 m²

L'espace de vie propose un vaste salon de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt), offrant un lieu convivial et fonctionnel.

La maison est équipée :
- d'une climatisation réversible (énergie renouvelable),
- d'un ballon thermodynamique.

Espace nuit

Il comprend 3 chambres toutes équipées de grands placards coulissants meublés :
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative,
- une chambre de 16 m² avec point d'eau,
- une chambre de 11 m².

Une salle de douche à l'étage avec WC complète cet espace.

Une salle de bains avec baignoire et WC au RDC.

Le bien dispose également :
- d'un sous-sol de 28 m²,
- d'un grenier aménageable de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m,
- à l'extérieur, une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin attenant,
- d'un garage spacieux de 50 m², équipé en électricité et doté d'étagères.

Seconde maison (dépendance) – 90 m²

Une dépendance de 90 m² vient compléter le bien et offre un fort potentiel. Elle comprend un appartement indépendant, actuellement générateur de revenus et inscrit sur des plateformes de location.

Composition :
- une chambre au rez-de-chaussée,
- une seconde chambre à l'étage,
- un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine équipée,
- une salle de bains de 6 m² avec WC,
- un dressing,
- une climatisation réversible. Chauffe-eau électrique extra-plat.

Un espace détente avec spa/jacuzzi et un salon de jardin apportent un véritable confort supplémentaire.

L'accès aux combles de 120 m², divisés en deux parties, permet d'envisager la création de deux logements supplémentaires ou un agrandissement.

Petit portillon d'accès à la première maison et, côté jardin, grand portail avec motorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Caractéristiques techniques

- Surface : 240 m² (surface totale annoncée)
- Maison principale : 138 m²
- Dépendance : 90 m²
- Surface du terrain : 935 m²
- Année de construction : 1974
- Nombre d'étages : 2
- Parking : 4 places
- Chauffage : climatisation réversible (pompe à chaleur), individuel
- Eau chaude : ballon thermodynamique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1761 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.