Maison - 189 m² - 7 pièces à Morlaàs

À seulement 4 minutes de Pau, sur la commune très prisée de Morlaàs, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 190 m², édifiée il y a moins de 3 ans, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent l'élégance des lignes architecturales. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'une cheminée à insert et s'ouvre largement sur une terrasse plein sud, véritable belvédère face aux montagnes.

La cuisine, signée Cuisines Tendances, allie design et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier entièrement aménagé avec espace salle des machines et évier, pensé pour un confort optimal au quotidien. Sous l'escalier, une cave à vin sur-mesure ravira les amateurs éclairés.

La maison propose 4 chambres aux prestations soignées :

Au rez-de-chaussée :
Une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain complète (douche, baignoire, WC japonais).
Une seconde suite indépendante idéale pour recevoir famille et amis, avec sa propre salle d'eau.

À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec espaces dressing intégrés.
Une salle de bain supplémentaire.
Un palier aménagé distribuant harmonieusement les espaces nuit.
Le confort est assuré par une climatisation gainable alimentée par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être en toute saison.
Un garage complète ce bien rare.

Les atouts majeurs :
Vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées
Secteur recherché et environnement privilégié
Maison récente (moins de 3 ans)
Prestations haut de gamme
À proximité immédiate de Pau

Une propriété d'exception alliant modernité, confort et panorama unique, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et de qualité de vie.

689.000 euros frais d'agence inclus

Cette annonce référence 324821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015.

Prix du bien : 689 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr