Appartement - 72 m² - 3 pièces à Ris-Orangis

Un jardin de 116 m² en appartement : et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à une maison ? Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2000, composée de petits immeubles de deux étages, ce logement bénéficie d'un JARDIN avec terrasse exposés plein sud. Dans quelques semaines, lorsque le soleil fera son retour, cet espace deviendra un véritable atout. En attendant les beaux jours, toutes les fenêtres donnent sur cet extérieur privatif - le SÉJOUR, la CUISINE ainsi que les deux CHAMBRES - offrant une vue particulièrement agréable et verdoyante. La cuisine est aménagée et partiellement équipée : plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et four resteront en place. À l'entrée, un placard permet de ranger manteaux et chaussures. Et pour encore plus de praticité, le GARAGE attenant dispose d'un accès direct au logement. Que demander de plus ? L'appartement comprend également des TOILETTES séparées et une SALLE DE BAINS avec baignoire, pouvant être remplacée par une douche selon vos préférences. Enfin, la résidence est sécurisée et idéalement située, à proximité immédiate de la GARE de Bois-de-l'Épine (7 minutes à pied), du collège Jean Lurçat, du lycée Pierre Mendès France et du gymnase, accessibles en quelques pas - un vrai confort au quotidien. Vous l'aurez compris, ce type de bien est rare sur le secteur et se présente très peu souvent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1402 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.