Appartement - 86 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Plongez dans le charme de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la résidence paisible du Parc-du-Château à Ris-Orangis. Avec une surface généreuse de 86,36 m², ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat, grâce à sa location en cours.

L'appartement, vendu loué, est un projet parfait pour les investisseurs avec une rentabilité prometteuse. L'intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Le séjour spacieux, en parfaite harmonie avec la salle à manger, crée un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon fermé de 2,7 m², est un lieu idéal pour se détendre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un cadre de repos agréable. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet ensemble bien agencé.

Ce bien se distingue par son rendement locatif attractif, générant des revenus de 1200€/mois charges comprises. La résidence sécurisée, accessible par code ou télécommande, assure une tranquillité d'esprit. Situé au dernier étage, vous profiterez de l'absence de voisins au-dessus et de nombreux rangements grâce aux placards dans le salon et deux des chambres. Une cave privative et une place de parking extérieure privative ajoutent à la praticité de ce bien.

En termes de localisation, la proximité immédiate de la gare de Grigny Centre facilite vos déplacements, tandis que les commerces et les écoles, situés à seulement 10 minutes, simplifient votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,36 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : inclus dans les charges
- DPE : E
- Taxe foncière : 1672€
- Charges de copropriété : 350€ (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.