Appartement - 77 m² - 4 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : * NOUVEAUTE ECO QUARTIER, RESIDENCE 2016 * Appartement 4 pièces dans une résidence de 2016 situé à RIS ORANGIS, situé au sein de l'éco-quartier des docks de Ris. En parfait état avec doubles extérieurs, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à 2 pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du lac et des bords de Seine. Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35 m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m² environ, un WC séparé et une salle de bain. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12,11, 5 et 9 m² environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la deuxième terrasses de 10 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence. Les plus : - Localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied) - Exposition (logement lumineux) - Deux accès extérieurs avec ses deux terrasses - Tout proche des commodités (crèche, école, gare, cinéma, commerces, quai de Seine, le tout à pied) - Place de parking attitrée en sous sol - Consommation énergétique, appartement non énergivore (DPE classe B) Je suis disponible 6 / 7 de 9h à 20h pour une potentielle visite ou demandes de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.