Appartement - 39 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : => F2 de standing – Résidence Kaufman & Broad à Viry‑Châtillon Situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente (2015) signée Kaufman & Broad à Viry‑Châtillon, ce charmant appartement 2 pièces est idéal pour un premier achat ou un placement locatif serein. => À découvrir : Séjour lumineux ouvrant sur balcon, pour profiter de l’extérieur Chambre spacieuse, salle de bain + WC séparé pour plus de confort 2 places de parking en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance), un atout rare pour un 2 pièces Fibre optique, ascenseur, rangements optimisés, ventilation mécanique Résidence parfaitement sécurisée : digicode, interphone, accès contrôlé => Emplacement premium : À deux pas de la gare RER C & D, tramway, bus, écoles maternelles / primaires / secondaires, commerces : tout est à portée de main pour un quotidien simplifié. => Opportunité investissement : Loué 850 € par mois charges comprises, offrant une rentabilité d’environ 5 % Résidence de standing signée Kaufman & Broad (garantie de qualité) 2 Parkings sécurisés en enfilade, accès avec télécommande + vidéo surveillance. Idéal pour un investisseur ou pour devenir propriétaire sans travaux => Envie de découvrir ce bien ? Appelez-moi et organisons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.08€ par mois (soit 1273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.