Appartement - 64 m² - 3 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE : Appartement Moderne avec Balcon et Parking - Ecoquartier Ris-Orangis Découvrez ce Bijou Urbain : Un appartement de 2012, conforme aux normes BBC, niché au cOEur de l’écoquartier dynamique des Docks de Ris. Situé idéalement à quelques pas de la gare de Ris-Orangis et des charmants bords de Seine. Caractéristiques Clés : Surface Généreuse : Séjour lumineux de 34 m² environ avec cuisine ouverte équipée. Chambres Confortables : Deux chambres accueillantes de 9 et 12 m² environ. Balcon Ensoleillé : Profitez d'un balcon de 4 m² environ exposé sud-est, parfait pour des matins paisibles. Stationnement Simplifié : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Durabilité et Confort : Chauffage au Sol : Profitez d’un confort thermique optimal grâce à la géothermie. Eco-responsable : Conforme aux normes BBC pour un mode de vie respectueux de l’environnement. Emplacement Idéal au 2ème Étage avec Ascenseur : Accessibilité : À deux pas de la GARE RER D de Ris-Orangis. Services à Proximité : Crèche, école, nouvelle médiathèque, et plus encore à moins de 5 minutes à pied. Loisirs et Nature : Profitez des bords de Seine, de l'agréable étang et de la base nautique tout près. Économique : Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Prêt à Emménager : L'appartement allie fonctionnalité et sérénité, prêt à vous accueillir. Découvrez Plus : Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Ne ratez pas cette occasion ! Un cadre de vie idyllique vous attend. Posez vos valises et savourez le calme : Bienvenue chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.